免租3个月起，沙井工业园厂房出租200平起租，整层3000

**深圳沙井地铁站优质厂房出租/出售信息（200平起租）**

**一、核心物业参数**
- **区位优势**：厂房位于深圳沙井地铁站辐射区，紧邻松柏路主干道，距南光/外环高速仅1公里，500米直达高速入口，通达福田、龙华、南山、宝安等核心区域。
- **空间配置**：
- **总面积**：5000㎡独院厂房（可分层出租，单层面积1300㎡）
- **层高**：1层5.5米，2层及以上4米
- **承重**：750kg/㎡，配备3吨大型货梯
- **电力**：315kVA独立变压器，支持峰谷电表安装（按供电局标准收费）
- **租金模式**：按建筑面积出租，价格面议（房东直租，条件灵活）。

**二、核心卖点**
1. **硬件卓越**：
- 首层5.5米层高满足重型设备需求，钣金、模具、电子装配等行业适配性极佳。
- 水电主线预铺，空地面积充裕，专属停车位配备，管理便捷。
2. **商业价值**：
- 临街展示面优越，广告效应显著；周边人流量密集，劳动力资源丰富。
- 坐南朝北朝向，厂房形象高端，助力企业品牌提升。
3. **交通便利**：
- 园区大门直连主干道，物流效率极高，1公里范围内覆盖南光/外环双高速枢纽。

**三、配套服务**
- **专业团队**：深耕深圳厂房出租/出售市场十余年，熟悉全市工业园分布，提供沙井、宝安等区域精准匹配。
- **全流程支持**：
- 专车接送考察，实地勘测厂房层高、面积等参数
- 协助完成租赁备案、合同签订等法律手续
- 一对一顾问全程跟进，从选址到入驻无缝衔接

**四、适用行业**
电子制造、机械装配、钣金加工、模具生产等对层高、承重、电力有要求的产业。

**现房状态**：厂房已清空，可随时入驻。欢迎实地考察（提供高清实景图片备索），详情致电咨询深圳厂房出租/出售专项服务团队。

**关键词强化**：深圳厂房出租 深圳厂房出售 沙井独院厂房 高承重厂房 5.5米层高厂房 5000㎡工业园区 变压器配套厂房