横岗六约地铁口出租1000平方带装修，可分500平方，好招工

数据驱动下的深圳厂房租赁市场分析：横岗六约社区优质厂房资源解读

在深圳产业升级的背景下，厂房租赁市场呈现出明显的区位分化特征。本文以横岗六约社区厂房为样本，通过数据维度解析当前深圳厂房出租市场的优质标的。

区位数据表现：
该厂房位于龙岗大道沿线核心区位，实测距离六约地铁站400米，塘坑地铁站400米，形成双地铁覆盖的交通网络。经实地测算，周边3公里范围内常住人口达12.8万，劳动力供给充足，企业招工成本较深圳平均水平低15%。

物业基础数据：
1. 园区总面积：6000平方米
2. 标准层面积：1000平方米（支持灵活分租）
3. 垂直交通：配置3部2吨货梯+1部客梯
4. 层高：标准层高6米（首层7.5米）
5. 租金区间：28-35元/平方米/月（视租赁面积浮动）

设施数据亮点：
- 消防系统：全自动喷淋系统
- 产权证明：红本产权
- 停车位：50个标准车位
- 空地面积：2000平方米

行业适配度分析：
根据近三年租赁数据，该园区特别适合以下行业：
1. 电商仓储（占比32%）
2. 珠宝加工（占比25%）
3. 电子研发（占比18%）
4. 五金制造（占比15%）

租赁条款：
- 最短租期：3年
- 最长租期：5年
- 租金年涨幅：≤5%

市场对比优势：
相较于深圳同区域厂房出售价格（均价8500元/平方米），该出租厂房性价比突出。其红本属性为后续可能的厂房购买提供便利，是深圳产业投资者值得关注的过渡性选择。

注：所有数据均来自实地调研，更新时间2023年Q3。深圳厂房出租市场持续活跃，建议投资者结合自身产能需求，重点关注层高、荷载等关键参数。