观澜茜坑原房东一楼厂房出租1500平方 实际面积出租价

数据驱动决策：深圳大型工业园区优质厂房出租分析报告

**核心资产参数**
深圳龙华区大型工业园区内，原房东直供高性价比工业空间：
- **精准面积**：1楼整层1500平方米（实测套内面积，零公摊）
- **空间数据**：6米层高，承重3吨/㎡，满足五金加工/自动化设备/仓储物流等产业需求
- **物流效能**：园区配备8米宽车道，40尺货柜车可直达装卸
- **安防数据**：24小时电子监控+人工巡逻，2023年园区0重大安全事故记录

**园区配套数据画像**
8栋标准化厂房集群形成产业协同效应，配套含：
- 800人容量员工食堂（日均餐费15元起）
- 6层员工公寓（距厂房步行3分钟）
- 2家24小时便利店（覆盖200米服务半径）

**租赁价值分析**
当前空置率仅12%，建议决策窗口：
- 可预约看房时段：周一至周日8:30-18:00
- 租金竞争力：较同片区均价低8-12%（需提供行业资质验证）
- 产能衔接：本月31日前完成签约享免租期15天

**数据化选址建议**
该厂房3公里半径覆盖：
- 5个高速出入口（机荷/龙大高速）
- 3个物流集散中心（华南国际/嘉民物流园）
- 2024年地铁22号线规划站点（直线距离1.2公里）

深圳厂房出租市场监测显示，龙华区1500-2000㎡高标准厂房平均去化周期仅23天。意向客户建议优先通过实地考察评估空间匹配度，可提供近期成交案例参考（含五金/注塑/智能仓储等行业客户选址数据）。

关键词强化：深圳厂房出租 深圳厂房出售 厂房出售 龙华区工业园 高标仓 6米层高厂房 1500平整层 货柜车可达