光明8.8万新材料产业示范基地高标准厂房办公出租，免租期长

**深圳市光明区新材料产业示范基地高标准厂房及办公空间招租公告**

为贯彻落实深圳市产业升级战略部署，现就光明区新材料产业示范基地内高标准厂房及研发办公空间公开招租事宜公告如下：

**一、项目概况**
本项目位于深圳市光明区核心产业带，总规划面积8.8万平方米，系政府重点打造的新材料产业示范园区。园区配备现代化基础设施，可满足企业研发、中试及总部办公多元化需求。

**二、招租标的详情**
（一）**总部办公大楼**
1. 楼层分布：共13层（8-13层为自用区域，1-7层开放招租）
2. 单层面积：1680.87平方米（支持100-500平方米灵活分割，整层租赁优先）
3. 空间使用率：整层超80%，分租区域超70%
4. 建筑参数：标准层高4.5米（首层6米），配置4部3吨货梯及2部客梯
5. 配套设施：分体式VRV空调系统，2000KV工业供电容量

（二）**3号研发中试厂房**
1. 楼层分布：共13层（1-5层为自用区域，6-13层开放招租）
2. 单层面积：1424.01平方米（整层租赁优先）
3. 建筑参数：标准层高4.5米（首层6米），配置3部3吨货梯
4. 配套设施：分体式VRV空调系统，2000KV工业供电容量

（三）**4号研发中试厂房**
1. 楼层分布：共13层（整栋开放招租）
2. 单层面积：2014.03平方米（整层租赁优先）
3. 建筑参数：标准层高4.5米（首层6米），配置3部3吨货梯及1部客梯
4. 配套设施：分体式VRV空调系统，2000KV工业供电容量

**三、区位优势**
项目地处深圳市光明科学城核心区，毗邻南光高速、龙大高速双交通动脉，30分钟直达深圳宝安国际机场。周边集聚中山大学深圳校区、深圳市工程生物产业创新中心等科研机构，具备完善的产业链配套。

**四、招租政策**
1. 租金标准：根据楼层、面积及租期实行梯度定价，具体面议
2. 适用对象：符合深圳市产业导向的新材料、高端装备制造等高新技术企业
3. 特殊支持：对市级以上重点企业提供租金补贴申报服务

**五、联系方式**
深圳市光明区产业园区管理服务中心
地址：深圳市光明区光明大道XXX号
咨询电话：0755