光明政府补贴每平25元房租研发电商生产办公170~2000平

**深圳光明科学城优质红本厂房出租/出售信息**

### **一、厂房基本信息**
1. **区位优势**：位于深圳光明科学城核心区域，政府重点打造的高新产业园，享受全方位政策支持。
2. **面积范围**：170㎡~10万㎡红本厂房，可分栋、分层租赁或购买，灵活满足企业需求。
3. **适用行业**：生产制造、办公贸易、电商直播、研发实验、生物医药、新材料等高附加值产业，可办环评，行业不限。

### **二、厂房核心参数**
- **层高与承重**：首层6.5米，楼上4.5米；每平方米承重550KG-600KG，车间无柱设计，空间利用率高。
- **配电与电梯**：配电容量充足，配备客梯6部、货梯4部（货梯尺寸：宽1.8米×深1米×高2.5米）。
- **采光与格局**：四面采光，格局通透，超高实用率，中央空调到户。

### **三、租金与补贴政策**
- **租金标准**：35元/㎡/月（含税，不含管理费），租期灵活，二押一租。
- **政府补贴**：每平方米直接补贴25元，免租期6个月起；另享人才补贴、税金减免等18类政策支持。
- **停车配套**：地面及地下共1200个停车位，解决企业后勤需求。

### **四、园区配套与交通**
- **商业配套**：生活超市、人才公寓、餐饮服务、缤纷商业街，满足员工日常需求。
- **交通网络**：紧邻南光高速、外环高速、光明大道，距龙大高速仅1公里，快速通达福田、龙华、南山、宝安等区域。

### **五、服务承诺**
1. **专业顾问**：提供深圳厂房出租、深圳厂房出售全流程服务，熟悉各片区工业园资源。
2. **高效对接**：专车接送看房，从选址到签约全程1对1跟进。
3. **后续支持**：协助办理备案、租赁手续等，确保企业无忧入驻。

**欢迎企业实地考察！**
光明科学城高新产业园，以优质厂房空间与政策红利助力企业发展，现火热招商中。如需了解深圳厂房出售或租赁详情，请随时联系，我们将竭诚为您提供专业服务。

（注：本文所述面积、层高、租金等数据均真实有效，最终以现场确认为准。）