西乡客运站旁大型工业区楼上1000平米精装修厂房出租

**数据驱动选址：西乡地铁口花园式工业区厂房出租/出售方案解析**

在深圳产业升级的背景下，**西乡地铁口旁大型花园式工业区**凭借区位与硬件优势，成为制造业、仓储企业的优选标的。以下为项目核心数据及服务价值拆解：

### **核心参数（精准匹配生产需求）**
- **区位坐标**：宝安区西乡街道，距地铁1号线步行600米，1.3公里直达高速入口
- **空间配置**：
- **面积**：主力户型1000㎡（另有200-2000㎡灵活分割）
- **层高**：标准厂房4层，4楼现房层高5.2米
- **租金**：24元/㎡/月（含精装修，零转让费）
- **硬件设施**：
- 载重3吨货梯+客梯双配置
- 配电10-315KVA弹性扩容
- 红本产权，合同期3-8年可选

### **投产即用型配置（降低企业搬迁成本）**
- **装修**：前台区+4间独立办公室+1车间+2仓库全明格局
- **配套**：免费保留照明/空调/基础家私，园区配备200+停车位
- **招工优势**：3公里半径覆盖西乡居民区，人力供给充足

### **交通与商业数据验证**
- **通勤效率**：宝安大道日均车流8.7万辆，15分钟直达机场物流区
- **生活配套**：1.5公里范围内分布3家大型商超（天虹、沃尔玛、华润万家）

### **深圳厂房全链条服务（沙井/福永/松岗同步覆盖）**
1. **零佣金选址**：专业团队提供宝安区厂房出租/出售比价方案
2. **全周期代办**：从验厂到装修报建全程协办
3. **产业资源嫁接**：对接本地物流、环评服务商，缩短投产周期

**决策建议**：该园区适配电子组装、轻型加工等产业，24元单价低于西乡同规格厂房市场均值（26-30元）。欢迎实地考察对比数据，预约热线XXX-XXXX-XXXX。

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