龙岗新型高标厂房户型方正高实用率 可研发 业主直租500平起

**深圳厂房出租黑幕曝光！龙岗这个产业园凭什么卖13亿？**

看看这年头深圳厂房出售的行情，**龙岗园山街道阿波罗未来产业城**的**百旺达健康科技产业园**，占地**5.78万㎡**，总建面**23万㎡**，张口就是**13亿**！真当企业老板的钱是大风刮来的？

### **厂房配置：吹得天花乱坠，实际值不值？**
层高**4.5-5.4米**，承重**0.5-0.8T/㎡**，柱距**8.4米**，套内使用率**80-82%**——这数据在深圳厂房出租市场算中规中矩，但开发商硬是吹成“行业标杆”！奥的斯电梯？每栋**4-5部客梯、2-3部货梯**，听起来高大上，可深圳哪个高端产业园不是这配置？吊装口、设备带？基本操作罢了，也敢拿出来当卖点？

### **地段交通：地铁上的产城综合体？忽悠谁呢！**
吹什么**16号线二期阿波罗南站（建设中）无缝对接**，现在还在挖土呢！3号线永湖站、14号线坳背站离得老远，真当企业员工愿意每天转三趟地铁上班？南坪快速、沈海高速、水官高速、东部过境高速倒是近，可深圳哪个产业园不靠高速？这也能算优势？

### **配套吹嘘：20亿市政、百亿产值、千亩山景？画饼充饥！**
**20亿管廊市政**？钱花哪儿了？企业老板关心的是水电稳定、物流方便，不是听你吹市政投资！**百亿产业新高地**？现在深圳哪个产业园不喊百亿千亿？**千亩山景环绕**？厂房是拿来生产的，不是拿来度假的！真当老板们会在流水线旁边欣赏风景？

### **产品优势：首层荷载1.2T/㎡就敢吹“高荷载”？**
深圳厂房出售市场里，**1.2T/㎡**的荷载也就中等水平，重型制造业根本不够用！**82%使用率**？深圳不少厂房能做到85%以上，这数据也好意思标红？奥的斯电梯、吊装口、设备带——全是行业标配，硬是包装成“独家优势”，开发商这营销套路还能再假点吗？

### **总结：深圳厂房出租乱象，企业别再被割韭菜！**
**百旺达健康科技产业园**吹得天花乱坠，实际就是龙岗一个普通产业园，**13亿**的定价水分十足！深圳厂房出售市场鱼龙混杂，企业