免租6个月光明地铁口研发厂房租20元享受政府补贴

**光明创新智造高地——8.8万㎡新材料产业示范基地**

作为深圳厂房出租与深圳厂房出售领域的专业服务商，我们为您推荐位于光明区的创新智造高地——8.8万㎡新材料产业示范基地。该园区集研发办公与中试厂房于一体，为企业提供高标准的生产及办公空间，满足多样化需求。

### **园区概况**

#### **4栋研发、中试厂房**
- **楼层**：共13层（整栋可租）
- **面积**：单层面积约2014.03㎡（整层优先）
- **使用率**：整层超80%（分租约70%）
- **层高**：4.5m（一层6m）
- **电梯配置**：3货梯（3T）+1客梯
- **空调系统**：分体式VRV
- **供电容量**：2000KV

#### **2栋总部办公**
- **楼层**：共13层（1-13层可租）
- **面积**：单层面积约1680.87㎡（100㎡-500㎡-整层，可按需划分）
- **使用率**：整层超80%（分租超70%）
- **层高**：4.5m（一层6m）
- **电梯配置**：4货梯（3T）+2客梯
- **空调系统**：分体式VRV
- **供电容量**：2000KV

#### **3栋研发、中试厂房**
- **楼层**：共13层（1-13层可租）
- **面积**：单层面积约1424.01㎡（整层优先）
- **使用率**：整层超80%（分租约70%）
- **层高**：4.5m（一层6m）
- **电梯配置**：3货梯（3T）
- **空调系统**：分体式VRV
- **供电容量**：2000KV

### **核心优势**
1. **高标准厂房**：首层6米层高，配备牛腿可架行车，消防喷淋完善，水电主线到位，电力按需配置。
2. **优质办公环境**：楼面采用地平漆工艺，双面通风采光优良，水电线路齐全，配备3吨货梯。
3. **独立管理**：独门独院设计，外观规整，环境优越，空地宽敞，停车位充足。
4. **交通便利**：位于光明大道路边，厂门口设公交站台，临近龙大、南光高速出口，物流高效。
5. **完善配套**：周边涵盖学校、酒店、银行、大型商场等设施，人口密集