一楼门面153加二楼1800平红本临街厂房适合医药科研展

**南山科技园稀缺厂房招租！一拖二楼高性价比空间，抢驻黄金地段！**

在深圳产业升级的浪潮中，**南山科技园**作为核心商务区，厂房资源日益稀缺。现重磅推出**一拖二楼厂房**，分层灵活出租，满足多元业态需求，**价格可谈**，机会不容错过！

### **厂房核心优势**
- **地理位置**：深圳南山科技园，毗邻地铁、主干道，交通便利，商业氛围浓厚。
- **分层租赁**：
- **一楼**：面积**153㎡**，租金仅**230元/㎡**，适合高流量业态。
- **二楼**：面积**1600㎡**，租金**130元/㎡**，空间开阔，利用率高。
- **三楼**：面积**1600㎡**，租金**130元/㎡**，同享高性价比。
- **改造灵活**：一楼可打楼板直通二楼，提升空间联动性，**一手业主**，使用率高达**70%**，成本更低！

### **招商业态广泛，黄金地段精准引流**
本项目特别适合以下业态入驻，助力品牌快速成长：
- **健康养生**：高端养生会所、中医按摩、采耳推拿、塑身美颜、瑜伽工作室。
- **教育培训**：早教中心、益智培训、少儿篮球、书法绘画、音乐钢琴、成人培训、西点教培。
- **运动娱乐**：健身工作室、武术跆拳道、真人CS、平衡车、击剑俱乐部、拳击馆、搏击俱乐部。
- **创意体验**：密室逃脱、剧本杀、游戏体验馆、轰趴馆、DIY手工坊、网络直播、私人茶室。

### **抢占先机，低成本入驻核心区**
南山科技园厂房资源紧俏，**深圳厂房出租**市场竞争激烈，本房源**租金优惠**，**面积灵活**，适合快速扩张的品牌。若您正在寻找**深圳厂房出售**或长租优质空间，这里将是绝佳选择！

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