南山西丽大学城旁产业园一楼700平带装修，不限制行业

**深圳厂房出租：留仙大道5.5米层高工业空间**

园区以冷灰色调构筑现代工业美学，毗邻深圳大学城核心区，留仙大道主干道贯穿东西。现推出一楼高规格厂房空间，面积350㎡、700㎡、1050㎡三种切割方案，层高5.5米，可改造复式结构。

**空间属性**
- 适用业态：精密电子检测实验室、工业展厅、智能仓储、科技研发中心、专业摄影棚、舞蹈训练基地
- 特殊许可：支持轻餐饮执照申报、健身工作室隔音改造

**基础设施**
- 荷载标准：符合重型设备仓储要求
- 垂直交通：3.5米宽货梯通道
- 电力配置：380V工业电路

**区位优势**
- 轨道交通：距5号线大学城站800米
- 道路系统：留仙大道双向八车道，30分钟直达南山西丽枢纽
- 停车容量：园区配备142个标准车位

**租金方案**
- 基准价：56元/㎡/月（含物业费）
- 递增条款：三年租期首年冻结

深圳厂房出售需求可另行洽谈。园区保留两处景观中庭与多功能会议中心，咖啡厅采用钢构玻璃幕墙设计。需实地验厂者，预约后提供全套建筑图纸。