光明科学城高新园独院30000平方500平起分开发商红本出租

云智科园光明重点科技园项目介绍

云智科园光明重点科技园作为光明科学城核心区域的重点科技产业园区，坐落于6号线楼村地铁站旁，总建筑面积达36万平方米，是集办公、研发、生产于一体的现代化甲级科技园区。该项目由国有企业开发运营，每套物业均具备独立产权，入驻企业可享受政府专项政策补贴。

园区定位为生命科技和高性能医疗器械产业集聚区，同时重点引进新材料、智能制造等高新技术企业。物业土地性质为M1工业用地，提供60至3500平方米的灵活空间配置，并可提供整层（2600平方米）及整栋（3.5万平方米）租赁方案。物业使用率高达70%-85%，租金单价为42-55元/平方米（含税），科技型企业可额外申请20元/平方米的政府租金补贴。

基础设施方面，园区配备24小时VRV中央空调系统，管理费为10.65元/平方米（含税）。电力配置达2000千瓦，可根据企业需求安装峰谷平电表。园区内设便利店、食堂、篮球场、医疗室等完善配套设施，并提供多样化宿舍选择。

区位交通优势显著，除地铁6号线楼村站外，邻近光明高铁站，园区门口设有公交站点。项目地处光明商业中心辐射范围，周边商业配套成熟，涵盖商场、酒店、市场及教育设施。园区安保系统完善，配备专业保安队伍24小时值守，停车位充足，大型车辆进出便利。

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