龙华元芬地铁口500平电商园办公室 适合办公研发电商仓储

【黄金地段500平精装空间】企业主必抢的龙华核心资产

45元/㎡抄底价！深圳地铁6号线元芬站100米稀缺办公资产，3+1灵动格局现房招商。

**成本控制者的终极选择**
• 单价45元打破龙华租赁市场底价，500平大空间可自由分割为100-500平组合单元
• 精装交付标配独立空调+全新地毯，立省20万装修费，签约即可入驻

**6号线地铁资产的价值暴击**
踞守龙华主干道咽喉位置，地铁6号线元芬站步行1分钟直达。12条公交线路交汇，员工通勤、客户到访零障碍。实测早高峰通勤科技园仅需25分钟。

**产业链聚集的财富磁场**
周边3公里内聚集237家科技企业、84家外贸公司，形成天然产业生态圈。特别适合：
→ 急需扩张的电商团队（日均发货量3000单以上优先）
→ 研发型科技企业（享受龙华区专项补贴）
→ 教育培训机构（毗邻4所中小学优质生源地）

**园区配套就是印钞机**
√ 168个专属车位（月卡300元碾压商圈均价）
√ 底层商业街日均客流量6000+（餐饮/超市/银行闭环生态）
√ 人才市场直线距离800米（普工月薪4500起，技术岗8000起）

**最后3席招商倒计时**
现推出"首年物业费全免"限时政策，500平以上客户可申请定制化改造。企业主直通热线：XXX-XXXXXXX（高总），到访即赠《龙华区企业政策补贴申报指南》。

（注：文中数据来源于2023年龙华区商业地产白皮书及实地调研）