光明根竹园高端研发生产创意园楼上900平补贴20一平

**光明区根竹园工业区 | 900平创意研发空间 政策红利+区位优势双重加持**

在深圳产业升级的浪潮中，光明区马田街道根竹园工业区正成为高端制造与创意研发的新据点。这栋临主干道的双层厂房，以**900平方米灵动空间**为核心，叠加**20元/平政策补贴**的硬核福利，为创业者提供兼具性价比与成长性的产业容器。

**空间叙事：工业美学的实用主义表达**
- **层高优势**：一楼5米（梁下4.2米）与二楼4.5米（梁下3.7米）的挑空设计，满足精密仪器安装与创意办公的复合需求
- **双电梯配置**：物流与人流动线分离，提升高频作业场景下的运营效率
- **通透采光**：坐北朝南的方正格局，让自然光成为最奢侈的免费资源

**园区生态：从生产车间到生活方式**
高新研发生产创意园以**电改完成、环评资质**为基础，配套新能源充电桩、员工食堂及便利店，解决从生产到生活的全链条需求。周边旺盛的务工人口与南光高速口**2公里**的交通优势，让"招工难"成为过去式。

**租赁博弈：原房东的诚意刻度**
八年工业地产老炮杨建军（湖南益阳籍）深谙光明-公明产业带发展逻辑，以无中介赚差价的直租模式，为租户争取**弹性议价空间**。此刻入驻，既是抢占根竹园工业区升级红利的先手棋，更是以空间换时间的商业智慧。

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