高7米坪山坑梓主干道上恒温厂房出租4万平方10000方起分租

**深圳优质工业厂房出租：独院40000平方米U型厂房，配套完善，交通便利**

在深圳工业地产市场，一座独院总面积达40000平方米的U型厂房正面向企业招租。该厂房单层面积10000平方米，层高7米，配备恒温车间，宿舍豪华装修，可拎包入驻，满足各类生产及仓储需求。

### **厂房核心优势**
1. **正规红本厂房，手续齐全**
一楼1000平方米厂房及仓库由原房东直租，实际面积出租，无虚报。厂房外观整洁，配备精装修办公室，适合电子加工、安防设备生产、LED光电、服装制造、电商办公及仓储等轻加工无污染行业。

2. **高标准厂房设施**
园区绿化率高，空地宽敞，停车位充足且免费。厂房配备一部3吨货梯，消防喷淋系统验收合格，地面铺设地坪漆，办公室精装修，提升企业形象。

3. **成熟工业园配套**
园区由专业保安队伍24小时值守，安全有保障。周边居民区密集，招工便利，配套完善，包括商场、酒店、市场、幼儿园及学校。员工租房成本低，周边租金普遍在600元左右。
园区内设便利店、食堂、篮球场、医疗室、网吧等生活设施，满足员工日常需求。电力配置高达1000千瓦，支持大功率用电需求，可安装峰谷平电表。宿舍可灵活搭配，满足企业个性化需求。

4. **交通便捷，物流高效**
厂房靠近高速，门口即为主干道，双地铁口覆盖，多条公交线路经过，物流运输及员工通勤极为便利。园区内空地宽阔，拖头车可自由调头，适合大型货物装卸。

### **专业工业地产服务**
本人深耕深圳工业地产6年，服务过**大疆、华星光电、派高集团、大族激光、捷顺科技、德邦物流、普联、东江环保、欣旺达**等知名企业，获得客户一致认可。服务范围涵盖电商、五金、物流、印刷、注塑、电子、医疗器械、珠宝加工等行业，提供**免费带看厂房**服务。

### **厂房类型多样，覆盖全深圳**
可提供独门独院、原房东直租、转租、分租、钢构、标准厂房、重工业厂房等多种选择，满足不同企业需求。厂房特性包括：
- 单一层、带卸货平台
- 无尘车间、消防喷淋
- 丙二类资质、实际面积
- 带牛角、行车，可办环评
- 精装修、地铁口、空地大

### **业务覆盖珠三角**
除深圳（福田、罗湖、南山、盐田、宝安、龙岗、坪山、龙华、光明、大鹏新区）外，服务范围延伸至东莞、惠州、广州、佛山、中山等地。团队在珠三角拥有100多家分公司及9000多名专业人员，专注工业地产及写字楼租售、土地买卖，助力企业高效选址。

如需进一步了解，欢迎联系，我们将为您提供专业、高效的厂房租赁解决方案。