观澜轻轨站附近800平方精装修原房东红本厂房出租 水电齐全

**专业厂房租赁信息：龙华区观湖街道环观中路优质工业厂房招租**

**一、物业概况**
本物业位于深圳市龙华区观湖街道环观中路主干道旁，毗邻轻轨站点，属大型红本工业园区产权。现出租楼上整层800平方米（可200平方米起分租），含精装修办公区（前台、独立办公室）、仓储区及全新地坪漆车间，水电设施完备，可实现"拎包入驻"生产，无转让费。红本产权可合规办理各类工业用地手续。

**二、建筑参数与配套**
1. **建筑标准**：
- 首层高6米（配牛角行车梁），二层及以上层高4.8米，四面采光，楼面承重1000kg/㎡
- 每栋配置2台3吨货梯及标准化卸货平台
- 全楼层通过消防验收，配备自动喷淋系统

2. **园区优势**：
- 绿化率超30%，配备充足免费车位
- 2000千瓦园区电网，支持峰谷电表安装
- 含便利店、员工食堂、篮球场、医疗室等生活配套

**三、区位优势**
1. **交通物流**：
- 园区直连环观中路主干道，拖挂车可自由调头
- 距轻轨站步行距离500米，物流便捷

2. **人力资源**：
- 3公里半径内覆盖多个居民区，普工月租房均价300元
- 周边配套商场、酒店、农贸市场及教育设施（含幼儿园至中学）

**四、专业服务保障**
本人系华夏幸福旗下伙伴地产（珠三角工业地产专业服务机构）认证经纪人，具备6年行业经验，曾服务大疆创新、TP-LINK、东江环保等上市公司。公司覆盖东莞、深圳、惠州等珠三角主要城市，拥有100+分支机构及9000+专业团队，可提供跨区域厂房/写字楼租赁及土地交易服务。

（注：所有服务均不收取客户中介费用）

**联系方式**：[应客户要求隐去]

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**数据声明**：本文所述面积、层高、承重等参数均经实地测量，红本产权文件可供查验。配套描述以现状为准，最终解释权归业主方所有。