长安沙头 原房东精装修1000平厂房出租 可分租 水电齐全

**长安镇沙头南区标准厂房招租公告**

为促进区域产业发展，现就位于长安镇沙头南区的标准厂房公开招租事宜公告如下：

**一、厂房概况**
该厂房地处沙头南区核心工业带，毗邻金宝电子、金沙广场及金沙花园，距沙头轻轨站及凯天莱酒店仅500米。周边配套完善：沙头市场、东大路林记渔村、雅正小学、培英小学、培英幼儿园、和浩茶叶广场等生活教育设施环布。

**二、物业参数**
1. 建筑结构：独院厂房，总建筑面积2000平方米（一楼1000平方米，二楼1000平方米）
2. 层高规格：首层5.5米，二层4.5米
3. 功能分区：现成办公室、标准化车间及仓储区域
4. 基础设施：独立变压器（电力可按需调配）、双回路供水、消防喷淋系统及报警装置
5. 场地优势：园区内设大型装卸场地，配备充足停车位（含12米货车专用调头区）

**三、产业配套**
1. 土地性质：工业用地（可办理环评手续）
2. 产业适配性：特别适合喷油、丝印、线材加工、CNC精密制造、服装生产、模具加工、电子装配、五金制造、医疗器械生产等业态
3. 区域产业集群：半径3公里内集聚电子、首饰、五金、模具、塑胶、玩具、刀具等完整产业链

**四、交通优势**
1. 主干道网：2公里直达新安大桥，快速接驳振安路、建安路、环莞快速路
2. 高速接入：10分钟车程可达广深高速长安出入口，15分钟抵达沿江高速
3. 公共交通：距地铁11号线沙头站800米

**五、生活配套**
1. 商业设施：大润发超市（1.5公里）、长荣国际模具城（2公里）
2. 人力资源：半径1公里内常住人口超2万人，周边3所职业技术学校年输送技术工人1500名

**六、租赁方式**
可整体或分租（最小分割单元500平方米），租金面议。欢迎符合产业政策的企业实地考察。

联系单位：长安镇沙头南区工业园管理处
联系电话：0769-XXXXXXX
现场看房时间：每周一至周五 9:00-17:00

备注：本厂房已通过消防验收，各项审批文件齐全。

长安镇沙头南区工业园管理委员会
2023年XX月XX日

（附：区位示意图及厂房平面图备索）