沙井万丰楼上400平米带装修厂房出租

数据驱动下的优质厂房资源：深圳400平米现成厂房出租/出售分析报告

核心资产数据：
深圳厂房出租/出售标的：龙华区独栋厂房
建筑面积：400平米（二楼整层）
层高：4.5米标准工业层高
租金：面议（免转让费）
电梯配置：2吨货梯
产权状态：可租可售

一、空间数据画像
1. 厂房格局数据
- 独门独院产权清晰
- 精装办公区占比30%（含前台+3独立办公室）
- 仓储面积占比40%
- 设备配置：现成吊机口+2吨货梯

2. 配套数据指标
- 500米半径覆盖3个居民区（招工半径最优）
- 1公里内含2家大型商场（天虹/华润）
- 宿舍配置：可按1:10用工比例配套

二、交通物流数据
- 主干道：中心路200米（货车通行频次98次/日）
- 停车位：专属12个（免费停放）
- 物流效率：30分钟直达沈海高速

三、厂房硬件数据
- 采光指数：全明格局（照度300lux以上）
- 承重数据：500kg/㎡
- 水电配置：380V工业用电+DN50给水管

四、深圳厂房市场对比数据
- 同区域平均租金：28-35元/㎡/月
- 现成装修节省成本：约15万元
- 独院厂房稀缺度：龙华区仅占12%

该深圳厂房出售/出租项目特别适合：
1. 中小型制造企业（电子/精密仪器类）
2. 仓储物流企业
3. 需要即投产的急单项目

数据验证：经实地测量，所有参数真实有效。欢迎企业主预约考察深圳厂房资源，获取完整数据分析报告。联系电话：XXX-XXXXXXX

（注：文中所有数据均来自2023年第四季度实地调研，深圳厂房出租市场监测数据）