深圳横岗独门独院一楼仓库厂房出租1800平方 独立停车位

**横岗优质工业厂房招租/出售——制造业企业理想之选**

深圳作为粤港澳大湾区核心引擎，工业地产需求持续旺盛。现横岗片区推出稀缺优质厂房资源，为制造业企业提供高标准生产空间。本厂房兼具区位优势与硬件实力，是深圳厂房出租及深圳厂房出售市场的标杆项目。

**核心优势解析：**
1. **黄金区位**
厂房坐落于深圳横岗核心工业区，距高速出口仅1公里，30分钟直达罗湖、龙岗中心城，物流效率显著优于深圳周边同类厂房。

2. **稀缺硬件配置**
- 产权明晰：工业用地性质，可办理环评手续
- 空间优越：独院一楼1800平方米整层空间，6米层高满足重型设备安装需求
- 电力保障：园区按需配电，执行供电局标准电价（0.68-0.98元/度）
- 装卸便利：8米宽车道，可进出拖头车，空地面积超2000平方米

3. **产业适配性**
特别适合CNC精密加工、注塑成型、模具制造、冲压钣金等对层高、承重有特殊要求的行业。现成地坪漆地面、消防喷淋系统及380V工业用电，实现入驻即可投产。

4. **灵活合作方案**
- 租期可选：2-10年弹性合约，租金28-35元/㎡/月（按面积阶梯优惠）
- 配套完善：提供定制化宿舍解决方案（人均6-8㎡）
- 产权交易：支持整体厂房出售，均价8500-12000元/㎡

5. **增值配套**
项目配备精装修办公室、标准化前台接待区，周边3公里范围内涵盖员工公寓、商业餐饮、物流仓储等配套，显著降低企业综合运营成本。

**投资提示：**
当前深圳工业用地供应趋紧，横岗片区因毗邻东莞产业带，已成为先进制造业企业扩张首选。本项目空置率长期低于5%，建议有深圳厂房租赁或购置需求的企业速洽考察。

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