塘厦独院二楼整层5400平，带卸货平台 物流仓库厂房低价出租

数据驱动下的深圳厂房出租市场新机遇：塘厦石鼓5400平高标厂房深度解析

【核心数据呈现】
厂房区位：塘厦石鼓（深圳外环高速2公里辐射圈）
物理参数：二楼整层5400㎡（可分租）|层高6米|丙二类消防|2吨工业电梯×2
价格优势：租金低于市场均值20%|供电局直抄水电|零转让费
配套数据：精装办公区500㎡|卸货平台15米|停车位50+

一、区位数据对标深圳厂房出售热点区域
本项目位于深莞交界处的塘厦石鼓，经实测2分钟可达深圳外环高速入口，20分钟车程覆盖深圳光明/龙华产业带。相较于深圳厂房出售均价（2023年Q3数据：6800元/㎡），该区域厂房租金性价比突出，特别适合深圳外溢的装备制造企业。

二、建筑参数满足高端制造需求
6米层高+5400㎡方正空间，较深圳同类型厂房高出1.2米层高优势。经荷载测试，完全满足CNC加工中心/自动化产线布局需求。配备的2吨工业电梯运力相当于深圳标准厂房的1.5倍。

三、成本模型分析
租金成本：较深圳同规格厂房低35-40%
物流成本：高速直达深圳盐田港，运输时效提升25%
用工成本：周边3公里常住人口12万，普工薪资为深圳的65%

四、行业适配度矩阵
优先推荐行业：
1. 五金加工（设备承重达标率100%）
2. 智能装备（层高适配度96%）
3. 跨境电商（日均货车进出承载量50台次）

五、扩展服务数据
本平台另储备东莞优质厂房资源：
- 可做电镀厂房：独院15亩起
- 化工专用厂房：防爆等级ExdⅡBT4
- 深圳厂房出售资源：龙岗/宝安5处现房

数据验证：2023年1-8月已完成87家企业的厂房匹配，平均节省选址时间23天。所有房源均经三维实景建模，可提供VR看厂服务。

（注：文中所有数据均来自政府公示信息及第三方检测报告，真实可查）