塘厦四村标准厂房2楼460平现成水电办公室拎包入驻

数据驱动下的深圳厂房租赁优选方案：龙新街9号460平精装厂房深度解析

在深圳厂房出租市场大数据分析中，塘厦四村区域凭借其优越的地理位置和成熟的产业配套，持续位列企业选址热度TOP3。本次重点推介的龙新街9号园区标准厂房，以精准的区位优势和超高的性价比，成为数据样本中的优质标的。

核心区位数据：
- 坐标定位：深圳塘厦四村核心区（经纬度：22.48N,114.04E）
- 交通网络：距迎宾高速入口直线距离800米
- 人口密度：半径3公里范围内常住人口达12.8万

厂房基础参数：
- 物理位置：二楼整层（无障碍货梯配置）
- 建筑面积：460平方米（实测数据）
- 层高参数：标准4.5米层高
- 装修指数：九成新环氧地坪漆
- 电力配置：380V工业用电直达车间

租金效益分析：
- 单价：18元/平方米/月（低于区域均价21.5元）
- 月租金总额：8280元（含物业）
- 年租金成本：99360元（按12个月计）

产业适配度：
经深圳厂房出租市场调研显示，该空间特别适配：
1. 轻型制造：鞋业/电子/五金（占比38%）
2. 机械加工：冲压/注塑/模具（占比29%）
3. 仓储物流：包装纸箱/电商仓储（占比23%）

增值服务数据：
- 资源库存量：掌握深圳厂房出售及出租房源217套
- 面积跨度：80-5000平方米可选
- 区域覆盖：塘厦/观澜/龙华等6大产业聚集区

决策建议：
根据近期深圳厂房出售市场交易数据，同区域厂房平均成交周期为23天。建议企业用户：
1. 优先考虑二楼厂房的空间利用率优势
2. 把握18元/平的租金窗口期（环比下降8%）
3. 预约实地考察（平均看房匹配度提升62%）

本数据报告基于2023年Q3深圳厂房租赁市场动态生成，更多精准房源信息可通过专业渠道获取。选择数据驱动的选址方案，可降低企业35%的搬迁成本。