福永西乡200平起租精装修龙华低价研发电商办公室仓库厂房出租

**深圳厂房出租/出售优质推荐：智美·汇志创意电商园专业解析**

**一、项目概况**
本项目位于深圳市宝安区**智美·汇志创意电商园**，为带红本产权的标准厂房，园区形象优良，绿化率高，空地宽敞，车位充足且免费停放。厂房可灵活分租，面积涵盖**200-20000平方米**，满足不同规模企业需求。

**核心参数**
- **租金**：**20元/平方米/月**（价格竞争力显著）
- **层高**：一楼**6米**，楼上**4.5米**，适合各类生产及仓储需求
- **电力配置**：**630KVA**基础容量，可按需扩容，支持峰谷平电表安装
- **电梯配置**：2台**3吨**货梯，保障物流效率
- **合同期限**：**6年**，租赁关系稳定

**二、产业适配性**
园区重点面向**高新企业、电子组装、医疗器械、电商物流、SMT行业**等，尤其适合用电需求量大或需**无尘车间、消防喷淋（丙二类）、卸货平台、行车设备**的企业。行业覆盖广泛，包括：
- **制造业**：五金、注塑、印刷、珠宝加工
- **科技类**：高端研发、充电桩、科技创新型企业（可申请政府补贴）
- **仓储物流**：冻库、冷库、快递配送、仓储

**三、园区核心优势**
1. **硬件灵活定制**：支持厂房装修、电力（总配**5000千瓦**）、宿舍按需配置。
2. **配套完善**：园区内设便利店、食堂、篮球场、医疗室等；周边**商场、酒店、学校、出租房（约300元/月）**一应俱全，员工生活便利。
3. **交通便捷**：
- 地铁：**11号线福永桥头站**
- 主干道：紧邻**宝安大道**，距**107国道500米**、**沿江高速入口800米**
- 拖头车可自由调头，物流畅通无阻

**四、专业服务保障**
本人专注**深圳工业地产6年**，服务过**大疆、普联、欣旺达**等知名企业，熟悉全市厂房资源（含**龙华、龙岗、光明、坪山、沙井**等区域），全程免费提供**深圳厂房出租/出售**咨询，助力企业高效选址。

**看房预约**：随时接待，欢迎垂询！

（注：本文所涉数据及地址均真实有效，具体需求可进一步细化匹配。）