龙华汽车站附近楼上600精装修办公厂房出租

**龙华工业园：冷峻空间中的效率抉择**

**区位**：园区踞守龙华汽车站辐射圈，直面城市主干道。600平方米精装空间分割为前台、办公区及生产车间，层高4.8米，荷载2吨/㎡，水电管线预埋完毕。

**数据**：
- 面积：600㎡（可扩展至3200㎡）
- 租金：面议（龙华同规格厂房市场均价28-35元/㎡/月）
- 产权：深圳/东莞/惠州在售工业地块均带50年独立红本

**配置**：
- 12米集装箱货车进出通道
- 地面承重3吨的标准化车间
- 园区配备68个固定车位

**金融方案**：
深圳厂房出售项目支持首付30%，十年期对公贷款，东莞惠州地块同步适用此条款。

**警示**：
园区现存500-600㎡单元去化周期为45天，龙华片区工业用地容积率已上调至3.0。

**行动指令**：
考察预约需提前24小时报备车牌信息。深圳厂房出租专线：XXX-XXXXXXX（通话记录保存180天）