22元坪山锦龙大道红本厂房整层1718平可分租加工车间仓库

**深圳坪山区优质厂房出租/出售——马峦创谷科技孵化园区**

**房源详情**
1. **面积与层高**：本厂房位于深圳市坪山区碧岭街道沙湖社区锦龙大道南2-10号马峦创谷园区慧谷5楼整层，总面积1778平方米，为标准工业厂房，配备3吨货梯，可满足生产及仓储需求。
2. **租金政策**：租金单价21元/平方米，押金方式为押三付一，入驻企业可享受装修免租期优惠，有效降低初期运营成本。
3. **装修与分租**：厂房现为加工车间装修，可根据企业需求灵活分租，适合中小型制造企业或研发团队入驻。
4. **租期要求**：最低租期1年，长期合作可进一步洽谈租金优惠。
5. **区位交通**：项目紧邻锦龙大道，南坪快速及坪盐通道可快速通达深圳市区，距离锦龙大道出口仅1.5千米，地铁14号线沙湖站2.5千米，园区门口设有M326路公交站点，物流及通勤便捷。

**园区概况**
马峦创谷为深圳市坪山区重点科技企业孵化器，总建筑面积38000平方米，涵盖创客空间（1200平方米）、孵化器（15600平方米）、加速器厂房（15200平方米）及配套公寓（6000平方米）。园区聚焦新能源、新材料、环保科技、生物医疗器械等战略性新兴产业，提供全方位孵化服务。

**核心优势**
- **产权清晰**：园区为自有物业，可提供正规房屋租赁合同、红本产权证明及场地使用证明，保障企业权益。
- **配套完善**：24小时安保、免费停车、公共会议室、展示区、充电桩、员工公寓及多样化餐饮选择，满足企业生产及生活需求。
- **政策支持**：入驻企业可申请深圳市创业补贴、中小企业房租补贴等优惠政策，降低运营成本。
- **产业服务**：园区设有专业产业服务团队，提供法律咨询、技术升级、市场拓展等支持，并定期举办创业沙龙及资源对接活动。

**适用企业**
本厂房适合需在深圳坪山区布局生产、研发或仓储的企业，尤其推荐新能源、高端制造、医疗器械等行业客户考察。

**联系方式**
如需进一步了解深圳厂房出租、深圳厂房出售或马峦创谷园区详情，欢迎垂询。

（注：本文所涉面积、租金、距离等数据均以实际勘测为准，最终解释权归园区所有。）