凤岗镇标准厂房，原房东一楼500平方，周边生活配套齐全

【数据驱动】深圳厂房出租优选：凤岗镇金凤凰500平高性价比厂房解析

区位价值：
位于深圳凤岗镇金凤凰核心工业区，3公里范围内覆盖超市、餐饮、银行等12处生活配套，满足员工日常需求。该区域以五金模具产业集聚著称，上下游配套成熟。

厂房参数：
- 面积：500平方米（实测使用面积480平，公摊仅4%）
- 层高：标准6米层高
- 租金：打包价7000元/月（折合14元/平/月）
- 状态：现房即租即用

硬件优势：
1. 消防系统：通过深圳市消防验收（备案号：深消验2023-凤岗-056）
2. 电力配置：380V工业用电，独立电表
3. 装卸条件：8米标准装卸平台

成本优势：
- 0转让费
- 免费停车位（含6个固定车位）
- 水电现成接入

适配行业：
五金加工（冲床承重3吨/㎡）
模具制造（建议20人以下团队）
小型装配（层高满足5米以下设备）

对比周边：
同区域深圳厂房出售均价8500-12000元/平，该厂房出租价格较市场低15%-20%。目前深圳厂房出租市场同规格房源平均租金18元/平/月，本案价格优势明显。

决策建议：
适合急需深圳厂房的中小企业主，特别是五金、冲压行业客户。租金成本较自购深圳厂房出售方案节省前期投入85%以上。因价格优势显著，建议实地考察后48小时内决策。