195平起分！沙头角地铁口，电商，办公，仓库，厂房出租

【深圳盐田稀缺红本厂房招租】精装分层灵活分割 30元/㎡起抢驻深沙路黄金地段

在深圳厂房出租市场激烈竞争中，盐田区沙头角深沙路这处红本园区正以三大核心优势突围：一是绝版区位优势，距沙头角地铁站仅30米直线距离，150米直达口岸，与罗湖商圈形成黄金三角；二是6米层高+双电梯配置，1部3吨货梯与客梯组合满足电商仓储高频物流需求；三是现房精装即租即用，30元/㎡的深圳厂房出售均价性价比碾压周边同类型物业。

分层空间策略性规划：
1F整层1560㎡通高空间，可作大型智能仓储中心
2F同面积1560㎡适合跨境电商标配作业区
3F灵活分割235-550㎡满足中小型研发团队
4F设置195-458㎡精品办公单元
5-6F整层1560㎡预留智能制造升级空间

该深圳厂房出售项目已配备消防喷淋系统，红本产权保障无忧，特别适合以下业态：
跨境电商（保税仓备货首选）
新能源研发（层高满足设备测试）
智能硬件组装（货梯承载精密仪器运输）
生物医药冷链（近口岸便利进出口）

现3楼550㎡特惠单元接受预约看厂，深圳厂房出租市场罕见的地铁上盖产业空间，租金年涨幅锁定协议保障企业长期稳定发展。深沙路产业带正在形成规模效应，入驻企业可享盐田区专项产业补贴政策。