500起租松岗满京华开发商厂房出租总面积50000政府补

**深圳厂房出租优选：宝安区松岗街道高标准产业空间推介**

**一、项目概况**
本项目位于深圳市宝安区松岗街道核心区位，总占地面积24021平方米，总建筑面积124263平方米，规划为集研发、中试、生产、产业服务及商业配套于一体的综合性产业园区。目前首批推出3号楼，面积约5万平方米，使用率超80%，是深圳厂房出售及租赁市场的优质选择。

**租金及配套**
- **租金区间**：40-45元/平方米/月
- **管理费**：5元/平方米/月
- **交付标准**：公共区域精装修
- **停车位配置**：地上52个，地下569个，总计621个，充分满足企业需求。

**二、核心优势**
1. **产业集聚效应**
周边汇聚超300家新一代电子信息、智能制造等高新技术企业，产业基础雄厚，为企业提供完善的上下游协作环境。

2. **交通便捷高效**
项目紧邻地铁6号线溪头站、11号线松岗站，毗邻广深公路G107、松福大道、宝安大道等主干道，快速通达光明科学城、宝安国际机场、滨海湾新区及松山湖高新区，物流及通勤效率极高。

3. **成熟商业配套**
周边商业体量达150万平方米，涵盖满纷天地购物中心（20万平方米）、满纷汇商业街区（5万平方米）、满纷里邻里街区（4万平方米），并引入华南杉杉奥特莱斯及超大型仓储式超市（2022年下半年开业）。此外，项目配套满京华优才公寓及乐品酒店，全方位满足企业员工生活需求。

4. **专业运营保障**
由满京华集团统一开发建设，实行统一招商及运营管理，确保园区长期稳定发展。

**三、产品亮点**
- **高标准厂房**：现代化外观设计，花园式园区环境，配备企业展示中心及服务大堂。
- **层高优势**：首层6米，标准层4.5-5米，满足多样化生产需求。
- **荷载能力**：650-1200公斤/平方米，适配重型设备安装。
- **高效物流体系**：配备2部2吨、2部3吨广日品牌货梯，6部三菱品牌客梯，并设2个大型及6个中小型卸货平台，2-10层预留吊装口，大幅提升物流效率。

**四、空间规划**
户型方正实用，整层面宽约50米，视野开阔，部分楼层设有公共阳台。层高4.5-5.0米，使用率超80%，2-10层预留3.6米吊装口，充分满足企业生产及仓储需求。

**结语**
本项目是深圳厂房出租及深圳厂房出售市场的稀缺资源，兼具区位优势、产业配套及高标准硬件设施，诚邀智能制造、电子信息等领域企业入驻，共谋发展。