龙岗宝龙大型工业园楼上1300平厂房仓库出租，形象好空地大

【数据驱动】深圳龙岗工业厂房新源深度分析：高性价比厂房出租/出售优选方案

核心数据亮点：
1. 区位价值
- 精准坐标：深圳龙岗区大型工业园C栋现房
- 产权保障：红本产权厂房，支持深圳厂房出售/出租双模式
- 灵活分割：单层1300平方米可弹性分割，满足不同规模企业需求

2. 硬件参数
- 空间数据：标准层高6米，配置2部3吨载重货梯
- 荷载标准：地面承重5吨/平方米
- 电力配置：800KVA变电站，可按需增容至1200KVA

3. 运营成本
- 租金体系：深圳厂房出租均价28元/㎡/月（含物业）
- 租期选择：3年起租，5年长约优惠10%
- 配套成本：员工宿舍15元/㎡/天，食堂餐标8-15元/份

4. 交通效能
- 物流动线：12米宽主通道，40尺货柜车可双向通行
- 停车规划：200个标准车位，大型货车位20个
- 距水官高速入口3公里，距平湖编组站8公里

5. 产业生态
- 人才半径：3公里范围内常住人口12万，产业工人占比43%
- 配套矩阵：园区800米生活圈涵盖天虹商超、维也纳酒店、龙岗湿地公园
- 产业聚集：周边已有27家规上企业，形成电子制造产业链

适配行业模型：
电子制造类企业：建议承租800-1300㎡整层，配置SMT车间
医疗器械企业：推荐500-800㎡洁净车间改造方案
电商仓储客户：适用1300㎡全层仓储，配置WMS系统接口

本园区作为深圳厂房出售市场的稀缺红本资产，同时提供灵活的深圳厂房出租方案，特别适合需要稳定生产场地的成长型企业。园区通过ISO14001环境认证，符合深圳市产业升级导向，入驻企业可享受龙岗区专项产业补贴。