坪山坑梓重工业一楼600平外环高速路口边，距离居民区800米

数据驱动下的深圳厂房出租优选方案：高性价比生产空间全景分析

在深圳产业升级的背景下，我们通过精准数据分析为您呈现龙华区优质厂房出租资源。本次推荐的600平方米精装厂房，以22元/平方米的超值租金，重新定义了深圳厂房出租市场的性价比标准。

核心数据亮点：
1. 空间配置
- 实际使用面积：600平方米（一楼）
- 层高：6米标准工业层高
- 附属空地：5000平方米免费停车区
- 货梯配置：3吨货梯+2吨货梯各一部
- 电力保障：630kva工业配电

2. 配套分析
- 员工宿舍：独立阳台+独立卫生间设计
- 区位优势：半径500米内覆盖3家劳务派遣公司
- 商业配套：步行5分钟可达大型菜市场
- 园区品质：花园式布局，商铺入驻率达92%

3. 合规保障
- 产权证明：红本房产证齐全
- 环保资质：通过环评验收
- 安全认证：消防验收合格
- 合同期限：最长8年稳定租期

市场对比数据显示，该深圳厂房出售价格较周边同类物业低15%，而600平方米的精装空间可实现即日入驻，为企业节省至少30天的装修周期。特别值得注意的是，5000平方米的专属空地解决了深圳工业园区普遍存在的停车难题。

投资价值评估：
- 租金回报率：较片区平均水平高2.3个百分点
- 空置风险：园区近三年平均出租率98%
- 增值潜力：所在片区被纳入深圳市重点发展区域

该深圳厂房出售标的完美适配电子制造、轻型加工等企业的需求，精装修标准包含环氧地坪、标准化电路等基础设施。现可通过实地考察验证数据真实性，专业团队提供全流程厂房租赁咨询服务。