秀峰工业城 400平方起租 独门独院 大型工业区

**优质工业厂房招租/出售——甘坑地铁站核心区位厂房资源推介**

**区位优势显著，交通物流便捷**
本项目位于深圳市龙岗区甘坑地铁站直入园区，紧邻城市主干道，距地铁10号线甘坑站仅500米，15分钟直达深圳北站枢纽。优越的地理位置为深圳厂房出租/出售提供了显著的招工优势，周边3公里范围内覆盖5个大型劳动力密集社区，有效解决企业用工需求。

**独立产权园区，物流效率卓越**
项目采用独门独院设计，配备12米标准货柜车通道，满足9.6米大型货车双向通行需求。园区设置独立装卸货平台（6米×20米）及3000㎡硬化堆场，特别适合深圳厂房出售客户中对物流效率要求高的制造业企业。

**低密空间设计，运营效率倍增**
项目为稀缺的3层框架结构厂房，单层面积1800-2500㎡（可分割），层高6.8米（首层7.2米）。每层配置独立载货电梯（3吨/台），彻底解决传统高层厂房等梯耗时问题，较同类深圳厂房出租项目可提升30%物流效率。

**高实用率厂房，综合成本优化**
本项目公摊面积仅8%，实用率高达92%，远超深圳厂房出售市场平均水平。采用南北通透设计（窗墙比1:3），配备工业级LED照明系统（200Lux），能耗成本较同类厂房降低15-20%。当前租金28元/㎡/月（含物业），售价1.2万元/㎡起，性价比显著。

**专业工业地产服务**
我们持有龙岗区20+处一手厂房资源，涵盖800-50000㎡各类型工业空间，所有房源均完成产权核查，可提供深圳厂房出租/出售全流程法律服务。欢迎实地考察，联系电话：XXX-XXXX-XXXX（24小时专业顾问接听）。

（注：文中数据基于最新测绘报告，更新日期2023年Q3）