沙井九成新智造园整栋3300平实际面积出租共两栋可分租

沙井南环路稀缺厂房释放 电子企业搬迁首选高标空间

在深圳产业升级浪潮中，沙井南环路沙头片区新释出两组优质工业载体。A栋与B栋厂房均提供1-3层完整空间，单栋面积3300平方米，双栋联动可达6600平方米弹性空间。特别值得注意的是，5米通高首层与4.2米梁下净空的设计，为电子设备安装、无尘车间搭建提供了绝佳条件。

这两栋深圳厂房出租项目延续了电子行业的使用背景，地面环氧涂层完好，电力配置采用工业级标准。园区配套的宿舍群可满足200人住宿需求，真正实现生产生活一体化。目前支持3年起租，长期稳定运营的企业可洽谈5年深圳厂房出售方案。

交通优势凸显的地理位置，距离沿江高速沙井出口仅8分钟车程。现业主为配合深圳西部产业规划调整，特将这两处层高5米的优质厂房推向市场。无论是寻找深圳厂房出租的中小型电子企业，还是计划购置深圳厂房出售的制造业主，这个配电充足、可分可合的项目都值得现场考察。

特别提示：由于原电子企业搬迁留下的高标准硬件条件，该厂房特别适合对层高有要求的SMT贴片、精密仪器组装等产业。园区配备的8吨货梯与独立卸货平台，能充分保障生产物流效率。目前沙井片区同类型厂房租金维持在28-35元/平区间，此项目因特殊层高优势具有明显性价比。