龙华观澜地铁站新建200万平生物医疗产业园5000平厂房出租

**深圳优质厂房及研发空间招商：现代产业园区稀缺资源**

在深圳产业升级的浪潮中，位于战略要地的现代化产业园区正成为企业发展的优质载体。本项目占地52万平方米，总建筑面积达200万平方米，现面向新能源、生物医药、智能制造等行业推出稀缺红本厂房及研发空间。

**一、高标准生产空间**
1. **大跨度生产厂房**
单层5032平方米方正空间，4.2米标准层高，650kg/㎡承重能力，配备3部3吨货梯及专业卸货平台。半落地窗设计保障采光，21米回转半径满足大型物流需求，是深圳厂房出租市场中难得的优质标的。

2. **专业化研发厂房**
提供1022㎡/3611㎡/2727.46㎡三种单元，5.4米层高搭配650kg/㎡承重，配备双回路电、蒸汽系统及环保设施，特别适合医药、半导体等高端制造企业。目前深圳厂房出售市场中此类配置的产业空间极为稀缺。

**二、高品质办公环境**
1. **旗舰型研发办公**
首层4566㎡（6米层高）与二层7717.5㎡（5.5米层高）组合，精装修交付，超大展示面满足企业形象需求。

2. **精装研发办公楼**
1855㎡标准层分割为209.2㎡起的小单元，4.2米层高搭配全景落地窗，配套600㎡高端餐饮及会议设施，为企业提供优质的深圳厂房出租选择。

**三、产业集群优势**
园区已汇聚迈瑞医疗、国家高性能医疗器械创新中心等80余家领军机构，形成完善的生物医药产业生态。目前仅余少量可租面积。

**四、卓越配套设施**
项目坐拥高速路口50米黄金位置，4号线地铁上盖，5分钟直达观澜湖商圈。配备国际标准运动场馆、五星级酒店及商业配套，重新定义深圳厂房出售市场标准。

**招商热线**
欢迎新能源、生物医药、智能制造等优质企业洽谈入驻，共享深圳产业发展新机遇。