深大站 麻雀岭620平毛坯 租49元每平 可定制装修

**科技园核心区优质厂房资源：麻雀岭深大地铁口620平工业研发空间招租**

**项目概况**
本项目位于深圳市南山区科技园核心板块——麻雀岭片区，紧邻深大地铁站A3出口，属稀缺工业研发用地（产权年限50年）。现推出620平方米毛坯厂房空间，层高标准，空间方正实用，可满足企业研发、生产、仓储等多重需求。

**核心优势**
1. **区位交通**：深大地铁口50米辐射范围，无缝接驳1号线，辅以M209、M370等10余条公交线路，通达福田、宝安等核心商圈。
2. **空间参数**：
- 面积：620平方米（可分割）
- 层高：4.5米（标准工业层高）
- 租金：49元/平方米/月（行业优势价位）
- 管理费：10元/平方米/月
3. **产权保障**：土地性质为工业研发用地，消防已备案，产权清晰，支持红本备案，为企业长期发展提供法律保障。
4. **配套升级**：园区配备员工食堂、24小时监控及园林式绿化环境，兼顾实用性与生态办公体验。

**招商亮点**
- **灵活定制**：毛坯交付，支持企业按生产动线或办公需求自主装修，空间利用率最大化。
- **产业集聚**：地处南山科技园，毗邻腾讯、大疆等高新企业，享受产业链协同红利。

**深圳厂房优质资源推荐**
本物业同时适用于深圳厂房出租及深圳厂房出售需求，投资自用两宜。欢迎实地考察，预约热线：XXX-XXXX-XXXX（注：联系方式需根据实际补充）。

**结语**
把握深圳稀缺工业研发用地资源，620平方米高性价比空间助力企业腾飞。深大地铁口黄金区位+完备配套，诚邀智能制造、生物医药等合规企业入驻。