福民高薪产业园，带消防喷淋，适合电商，研发，浮华

**深圳龙华新区观澜科技文化产业园优质厂房资源推介**

**核心区位优势**
本项目坐落于深圳市龙华新区观澜科技文化产业园，地处粤港澳大湾区核心产业带，毗邻梅观高速、机荷高速等主干道，15分钟直达深圳北站商务区，区位交通优势显著，是高科技企业布局深圳的理想选择。

**园区规划与硬件配置**
项目总占地46140.15平方米，总建筑面积137998.833平方米，由4栋标准厂房、2栋宿舍楼及地下车库组成现代化产业综合体。其中2栋1厂房为10层建筑，另两栋达15层高标准厂房，首层6米挑高空间满足重型设备安装需求，标准层4米层高打造舒适生产环境。半围合式建筑布局融合绿色生态理念，是集研发、办公、生产于一体的新型产业空间，现以毛坯状态交付，企业可根据需求灵活规划。

**专业厂房参数**
- **深圳厂房出租**：首层月租金38元/㎡起，标准层28元/㎡起
- **深圳厂房出售**：产权清晰，红本在手，报建手续完备
- **空间配置**：315kva电力容量支持扩容，可加装峰谷电表
- **物流优势**：21米货运通道保障大型货柜畅通进出
- **配套服务**：园区配备员工食堂、便利店及按需定制的宿舍资源

**资深工业地产服务**
作为深耕深圳厂房出租、厂房出售领域8年的专业服务机构，我们全面覆盖深圳、东莞、惠州、佛山、中山等大湾区重点城市，累计服务超200家制造企业。从选址评估、政策对接到产权交割提供全流程免费服务，助力企业高效落地。

**稀缺资源速联**
观澜科技文化产业园现仅余3套可租售单元，600-8000㎡灵活空间虚位以待。即刻致电获取专属厂区考察通道，尊享VIP级选址服务。

（注：本文数据截至2023年第三季度，具体以实地勘测为准）