西丽大学城精装修100平至416平直播办公室电商仓库厂房出租

**深圳西丽大学城地铁口优质厂房出租/出售 现代化工业园满足多元化生产需求**

**核心区位优势**
本项目位于深圳南山西丽大学城地铁口，紧邻城市主干道与高速出入口，交通网络四通八达，物流运输高效便捷。园区周边商业配套成熟，涵盖商场、酒店、农贸市场、幼儿园及学校，员工生活便利，租房成本仅约300元/月，显著降低企业用工压力。

**厂房基础参数**
- **面积灵活**：100㎡至416㎡精装写字楼办公室，6000㎡独栋厂房可分租或整租，1-3层可连层租赁，5层支持200㎡/500㎡/1000㎡/2000㎡灵活划分。
- **层高承重卓越**：1楼层高8米，配备牛角架行车基础；2楼及以上层高4.5米，四面采光，楼板承重达10000千克，满足重型生产需求。
- **电力配套完善**：园区总配电2000千瓦，支持峰谷平电表安装，用电大户可定制扩容方案。

**园区专业化配置**
- **硬件设施**：标准化厂房通过消防验收，每层配备喷淋系统；1楼地坪漆处理，含卸货平台及精装办公室，冷库、无尘车间、仓库等空间一应俱全。
- **产业兼容性**：适配电商、医疗器械、电子烟、五金加工、物流仓储、注塑生产等20+行业，高新企业可享15-20元/㎡租金补贴。
- **生活配套**：园区内设便利店、员工食堂、篮球场、医疗室及网吧，超大空地供拖车调头，免费停车位充足。

**权威运营保障**
作为华夏幸福战略合作单位——伙伴地产资深顾问，本人深耕深圳厂房出租、深圳厂房出售及珠三角工业地产8年，服务过大疆、欣旺达、迈瑞医疗等标杆企业。依托集团珠三角200家分公司、9000人专业团队，可精准匹配东莞、惠州、广州等地厂房资源，提供全程零佣金服务。

**稀缺红本产权**
一手房东直租，红本产权清晰，花园式园区环境优越，保安24小时值守。现优质厂房资源有限，欢迎致电详询深圳西丽大学城地铁口厂房出售/租赁方案，助力企业高效落地！