石岩原房东CNC五金设备厂房一楼700平层高6米仓库出租分租

**臻藏级工业资产：深圳石岩高端花园式厂房盛大招租**

在深圳产业升级的核心地带，我们为您呈现一座兼具战略价值与卓越品质的标杆级工业资产——石岩花园式高新园区独栋厂房。作为深圳厂房出租市场的稀缺资源，本项目以**700㎡起灵活分割**的多元空间配置、**6米至8米层高**的恢弘尺度，以及**2000kW工业配电**的顶级能源支持，重新定义高端制造与仓储物流的空间标准。

### **核心资产价值解析**
**1. 空间王者：层高与承重双擎驱动**
- **首层700㎡起租**，**6米层高**（局部8米牛角行车位），**10000kg/㎡承重**，满足CNC加工、重型设备安装等高端制造需求
- 楼上**4.5米层高**搭配四面采光设计，**200-2000㎡弹性分割**，适配医疗器械、电子烟、珠宝加工等精密产业
- **6000㎡整体产权**，红本在手，可分租/整层/整栋灵活组合，**精装地坪漆+卸货平台**彰显商务质感

**2. 政策红利：高新园区专属补贴**
作为深圳厂房出售市场罕有的**红本高新园区**，入驻企业可享**15-20元/㎡租金补贴**，配合**峰谷平电表**配置，综合运营成本直降30%。

**3. 顶级配套：产业生态圈闭环**
- **2000㎡景观绿地+篮球场**打造花园式厂区，**免费车位+拖头车回转区**解决物流痛点
- 园区内设便利店、员工食堂、医疗室，**300元/间**周边出租房保障团队稳定
- 24小时安保系统+消防喷淋验收，安全等级比肩甲级写字楼

### **黄金区位：大湾区核心物流节点**
项目雄踞**深圳石岩**核心工业带，**高速口1公里+地铁站800米**双轨覆盖，10分钟直达宝安CBD。周边商场、酒店、批发市场环伺，兼具产业集聚与生活便利双重基因。

### **稀缺业态承载力**
本物业通过**无尘车间+冷库+精装办公室**多业态设计，完美兼容：
- 高端制造：医疗器械、电子烟、珠宝加工
- 智慧物流：冷链仓储、快递分拨、充电桩运营
- 新兴业态：直播基地、跨境电商、电子装配

**深圳厂房出售市场风云涌动，此等层高与面积的黄金组合可遇不可求。现首层700㎡稀缺席位限量释放，欢迎实力企业预约尊享实地考察！**

（注：本文所述**深圳厂房出租/出售**信息均以实际产权文件为准，投资需谨慎）