松岗碧头地铁口原房东红本独院厂房二楼1500平方

深圳松岗镇碧头地铁口优质厂房租赁信息（原房东直租）

一、核心物业参数
区位优势：本项目位于深圳市宝安区松岗镇核心工业带，紧邻碧头地铁站（直线距离200米），地处松福大道与宝安大道交汇处（距宝安大道200米，107国道1公里），属深圳西部工业走廊黄金区位。

物业概况：
- 产权性质：原房东直接出租，无转让费
- 楼层情况：独院厂房二楼整层
- 实用面积：1500平方米（无公摊面积）
- 空间配置：可自由分割出租，最小可分租300平方米
- 层高标准：标准工业厂房层高
- 办公配套：自带精装修豪华办公室
- 园区环境：现代化工业园形象，配备大型装卸空地

二、租赁条件
- 租金报价：28元/平方米/月（含税，价格可议）
- 租期灵活：5-8年长期稳定租约
- 适用行业：电子制造、精密加工、贸易仓储等各类生产型企业

三、区位交通优势
1. 轨道交通：步行5分钟可达碧头地铁站（11号线）
2. 公路网络：
- 200米直达宝安大道
- 1公里接驳107国道
- 紧邻松福大道主干道
3. 物流配套：周边5公里范围内分布多个大型物流园区

四、产业配套优势
- 人力资源：地处深圳传统工业区，产业工人聚集
- 供应链配套：半径3公里内涵盖五金、电子、包装等配套企业
- 基础设施：双回路供电，配备货梯及大型装卸平台

五、投资价值分析
本物业作为深圳厂房出租市场稀缺资源，具备以下核心价值：
1. 成本优势：较深圳西部同类厂房租金低15-20%
2. 稳定性：房东直租确保租约长期有效
3. 增值潜力：地处深圳产业升级重点区域

（注：本信息长期有效，欢迎实地考察。周边同类厂房出售信息亦可咨询。）

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