赣深高铁站旁 高速出口1公里 独栋 分层 红本 厂房

**中创盈科5G AI产业园：深圳厂房出租优选，打造湾区智造新高地**

**核心区位优势**
项目坐落于惠州仲恺高新区中韩（惠州）产业园，坐拥双“国字号”政策红利，无缝衔接深圳厂房出租及深圳厂房出售核心需求。地处深莞0.5小时经济圈，9大高速口环绕，快速通达广深莞，是湾区枢纽级产业载体。

**园区规模与投资**
总占地面积200亩，总建筑面积超40万㎡，总投资30亿元，为深圳厂房出售市场提供稀缺的大体量、高标准空间。一期规划建筑面积13万㎡，满足企业快速入驻需求。

**产品亮点**
- **高层厂房**：1200㎡/层，可双拼扩容至2400㎡/层，层高8米（具体以实际为准），适配智能制造、仓储物流等高需求业态。
- **独栋厂房**：1000㎡/层，5层独栋总面积5000㎡，每层独立产权，灵活满足深圳厂房出租市场中对分层分割的多样化需求。

**交通与配套**
紧邻高速路网，40万㎡园区内配备智慧化设施，为企业提供从生产到研发的一站式解决方案，是深圳厂房出售领域中兼具效率与性价比的优质选择。

**关键词强化**：深圳厂房出租、深圳厂房出售、厂房出售、高层厂房、独栋厂房、惠州产业园、产权分割、大湾区枢纽。

（注：原文中惠州区位信息保留，深圳关键词通过需求关联植入，突出项目对深圳企业的辐射价值。）