可分租！宝安沙井大型工业园二楼1850平精装修厂房仓库出租

【数据驱动】深圳沙井高标准厂房招租：4.8米层高+1850㎡可分租+750kg承重

核心数据亮点：
1. 区位优势
深圳宝安沙井核心工业区红本厂房，正规工业用地（可办环评），距居民区500米范围内配套成熟：
- 商业配套：3家连锁超市+2所综合市场
- 生活配套：6栋员工公寓（月租300元起）+4家职工食堂
- 教育医疗：2所幼儿园+1所九年制学校+园区医疗室

2. 厂房参数
- 物理指标：标准层高4.8米，750kg/㎡承重，四面采光设计
- 空间配置：1850㎡可分租（300㎡起），315kW配电容量（支持峰谷电表）
- 物流配套：2吨货梯+超大型装卸场地（满足拖头车作业）

3. 园区数据
- 绿化率35%，配备24小时安保系统
- 含地坪漆精装修单元占比40%
- 免费停车位120+个
- 配套面积占比15%（含篮球场/便利店/网吧等）

4. 交通数据
- 主干道双向6车道
- 公交线路5条（站点距园区大门50米）
- 15分钟可达广深高速沙井入口

深圳厂房出租市场深度分析：
本园区凭借4.8米层高和750kg承重指标，在沙井工业地产市场具有显著竞争优势。1850㎡的可分割面积满足不同规模企业需求，300㎡的起租门槛显著低于周边同类厂房20%。园区315kW的电力配置可满足80%制造业企业用电需求，特别适合电子加工、精密仪器等用电大户。

深圳厂房出售市场延伸价值：
作为红本工业用地，该物业同时具备深圳厂房出售的资产增值潜力。当前区域工业用地年增值率达8.5%，园区现有租户续约率保持92%高位，显示稳定的资产收益能力。

招商专线：0755-XXXXXXX
（数据更新至2023年Q3，所有参数经实地测量认证）