沙井新桥高速路口工业园新出楼上1000平精装厂房，精装修

**深圳宝安沙井优质厂房招租出售 区位优越配套完善**

**核心区位 交通枢纽**
本项目坐落于深圳市宝安区沙井街道新桥高速路口，地处粤港澳大湾区核心腹地，距广深高速新桥出口仅1公里，15分钟直达深圳宝安国际机场，30分钟贯通深圳各区。园区主入口按重载标准设计，8米双向车道确保40尺货柜车畅行无阻，200+标准停车位满足企业物流需求。

**高标准厂房参数**
现推出4层独栋厂房，单层面积1000㎡（实测使用率80%），首层6.8米挑高，标准层高4.5米，全框架结构承重800kg/㎡。全栋精装修交付，配备315KVA工业用电、DN50给排水系统及环保排污管网，4年稳定租期，月租金38元/㎡起。园区配套2000㎡员工食堂、8栋现代化宿舍及24小时安保系统。

**产业适配性突出**
特别适合电子制造、电子烟组装、SMT贴片、自动化设备等高新技术企业。现同步推出宝安区域分层分租方案：
- 小型生产单元：100-500㎡（层高4.2米）
- 中型标准厂房：1000-2000㎡（首层6.5米）
- 大型工业空间：5000-12000㎡（可整栋出售）

**全深圳产业资源覆盖**
服务网络辐射全市十大行政区：福田CBD商务区、罗湖商贸中心、南山科技园、盐田港保税区、宝安制造走廊、龙岗产业新城、坪山高新区、龙华枢纽片区、光明科学城及大鹏新区。沙井项目作为宝安西部制造业标杆，已通过ISO9001园区管理体系认证。

**稀缺资源 即刻入驻**
现2000㎡以上签约客户享首年物业管理费减免，整栋购买可申请重点企业用地补贴。专业产业顾问团队提供环评申报、消防验收等全程代办服务，助力企业高效落地大湾区。

（注：文中所有面积数据均为产权证登记面积，具体分割方案以现场实测为准）