光明区凤凰城地铁站新出高新研发办公厂房300平方招租分租

深圳厂房出租优选：光明区高标准产业空间招商中

【核心参数】
深圳厂房出售项目位于光明区核心地段，总建筑面积约36000㎡，由4栋高标准工业大厦组成。其中1栋、2栋为18层，4栋17层，标准层面积2060-2200㎡，实用率高达71%。

【空间配置】
- 层高优势：3栋首层5.85米超高空间，2-3层5.4米，标准层4-4.2米，满足各类生产需求
- 承重标准：楼板荷载3.5KN/㎡，适配高端制造业
- 电梯配置：每栋配备6台1600kg通力客梯+2000kg消防梯（轿厢2.3×1.8米）

【硬件设施】
- 幕墙系统：双层中空Low-E玻璃铝板幕墙
- 空调系统：VRV中央空调24小时供应
- 大堂规格：9米挑高大堂，公共区域精装修交付

【产业配套】
1. 2.4万㎡商业综合体：含餐饮、酒店、银行等
2. 专业会议中心：配备多媒体报告厅
3. 创新服务平台：共享办公/实验室/创客空间
4. 运营服务中心：提供一站式企业服务

【区位优势】
毗邻万达广场、特建发广场等商业集群，10分钟内可达：
- 交通：长圳站TOD商业综合体
- 生态：20.7万㎡鹅颈水湿地公园
- 政务：四大行支行及政府服务窗口

【租赁信息】
现深圳厂房出租价格极具竞争力，标准层租金面议。物业管理由佳兆业专业团队负责，提供VRV空调计量服务。深圳厂房出售方案同步接受咨询，欢迎实地考察5.85米层高特色空间。

联系热线：XXX-XXXX-XXXX
项目地址：深圳市光明区XX路XX号

注：本文所述深圳厂房出租、深圳厂房出售信息均以实际勘测为准，厂房出售具体条款以正式合同约定为凭。