科兴科学园旁租金47元 480平精装修 独立阳台

**优质工业研发厂房招租：深圳科兴科学园旁万和制药园区480㎡精装空间**

**核心优势**
本项目位于深圳南山区科兴科学园核心辐射区——万和制药园区，产权年限50年（工业研发用地），现推出480㎡精装厂房空间，层高标准工业研发需求，租金仅47元/㎡/月，24小时独立控制空调（计电费），消防已备案，支持红本备案，满足企业合规需求。

**空间参数**
- **面积与价格**：480㎡整层出租，单价47元/㎡/月
- **层高与格局**：标准工业研发层高，户型方正无柱干扰
- **装修配置**：精装修交付（含隔间、吊顶、前台、地毯），可快速进驻
- **基础设施**：园区配套员工食堂，园林式办公环境，提升企业形象

**区位交通**
地处深圳科创中轴，紧邻科苑路、北环大道、南海大道、广深高速、南坪快速及沙河西路六大主干道，10分钟直达深圳湾口岸，30分钟覆盖福田、前海、宝安等核心商务区，通勤效率极佳。

**适用场景**
适合生物医药、电子研发、智能制造等企业，现楼空置，随时可安排看房（联系人：X先生 138XXXXXXX）。

**关键词强化**
深圳厂房出租 深圳厂房出售 厂房出售 南山区工业研发用地 高性价比厂房 红本备案厂房

（注：本文数据真实有效，更新于2023年10月）