福永桥头地铁口原房东300平方红本厂房出租一楼仓库分租地铁

**福永桥头地铁口优质红本厂房出租——专业工业地产服务商推荐**

**核心区位优势**
本项目位于深圳宝安区福永桥头地铁口核心地段，属塘尾地铁站500米辐射范围，交通网络发达，紧邻高速出口3公里范围，兼具物流便利与员工通勤优势。厂房为原房东直租，持有红本房产证，公摊面积小，产权清晰，可为企业提供稳定租赁周期（合同可签3-8年）。

**厂房基础参数**
- **面积配置**：整层2000㎡起租，可分租600㎡起，实际面积出租无虚摊
- **层高承重**：标准层高4米，地面承重达7500公斤/平方，满足重型设备需求
- **电力配套**：配置2台315KVA变压器，支持电量增容，电价按供电局标准执行
- **物流条件**：13部货运电梯，超大型空地，货车道直达，支持大货车自由进出

**产业适配性**
1. **空间特性**：现成精装修地坪漆地面，消防喷淋系统完善，丙二类消防资质，可快速投产
2. **行业匹配**：专为精密电子、医疗器械、生物医药、电商仓储、集成电路等高新企业设计，符合环评申报条件
3. **政策支持**：高新企业入驻可申请政府补贴，园区属深圳大型高新产业园，产业集聚效应显著

**配套服务**
- 园区内配备员工宿舍及食堂，按需提供
- 周边3公里覆盖商业、物流等成熟配套
- 专业物业管理，24小时安防保障

**专业服务承诺**
作为深耕深圳厂房出租、深圳厂房出售领域的专业服务商，我们提供：
- 珠三角全境覆盖（含东莞、惠州、广州等城市）
- 100+分公司资源支持，9000+行业数据库
- 免费全程带看，无中介费用

**适用客户群体**
电商仓储、五金加工、医疗器械、电子制造、冷链物流等行业客户，需求包含：独门独院厂房、钢构仓库、无尘车间、带卸货平台等特殊要求均可对接。

**联系我们**
若您需进一步了解深圳厂房出售或租赁详情，欢迎咨询专业工业地产顾问，我们将基于您的生产规模、行业特性及预算，匹配最优解决方案。