华南城附近标准独院厂房3300平米招租，可分租1100平米

数据洞察：深圳华南城3300平米稀缺厂房资产解析

核心数据指标
区位坐标：深圳华南城1.5公里范围内主干道独院物业
物理参数：总建面3300平米（3层×1100平米/层）
货运配置：3吨载重工业货梯
土地指标：配套大型装卸场地
租赁策略：整租优先（可分租洽谈）

产业适配分析
1. 仓储物流企业
- 层高5.2米标准工业层高
- 月租金28元/平米起
- 日均货车进出量可达50车次

2. 生产制造企业
- 承重500kg/平米楼板荷载
- 380V工业用电配置
- 周边5公里产业工人储备超2万人

区域配套数据
- 3公里半径覆盖6大物流园区
- 1公里内配备员工宿舍区12处
- 500米范围商业综合体2座

当前市场对比（深圳厂房出租市场）
同区域平均租金：32-38元/平米
同规格厂房空置率：＜8%
物流便利性评分：89/100（第三方评估）

资产亮点
该深圳厂房出售标的具备三重稀缺性：
1. 独院产权：龙岗区现存不足15%
2. 层高优势：超出标准厂房17%
3. 空地面积：达建筑面积的120%

决策建议
意向深圳厂房出售或租赁的企业需注意：
- 当前市场去化周期约45天
- 同规格厂房年租金涨幅6.2%
- 政府产业规划利好持续至2025年

（数据来源：2023年Q3深圳工业地产白皮书）