光明区凤凰城地铁站新出高新研发办公厂房500平方招租分租

深圳厂房出租优质项目：光明区高标准产业空间详解

在深圳厂房出售市场中，位于光明区的这处产业园区凭借卓越的硬件条件脱颖而出。项目总建筑面积约36000平方米，标准层面积2060-2200平方米，由4栋现代化建筑组成，其中1栋、2栋为18层，4栋为17层，整体使用率达71%。

建筑参数方面，项目大堂高度约9米，层高配置从4米至5.85米不等。3栋一层特别设置5.85米层高，2-3层为5.4米，4-18层标准层高4.2米。楼板承重达3.5KN/㎡，满足各类生产需求。电梯配置方面，每栋配备6台通力客梯和1台消防梯，客梯载重1600kg，消防梯载重2000kg，轿厢尺寸2.3米×1.8米。

深圳厂房出租项目中，本项目采用双层中空Low-E玻璃铝板幕墙系统，交楼标准为室内毛坯、公共部分精装。VRV空调系统支持24小时运行，由佳兆业物业管理（深圳）有限公司提供专业服务。

产业配套完善：
1. 配备专业会议系统的多功能报告厅
2. 2.4万平方米商业配套，涵盖餐饮、酒店、便利店等
3. 运营服务中心提供全方位企业服务
4. 共享办公空间含会议中心、实验室等设施

周边配套优势显著：
1. 政府服务：政企对接便捷
2. 金融支持：四大银行支行环绕
3. 商业配套：万达广场、特建发广场等大型商业体
4. 生态资源：20.7万平方米鹅颈水湿地公园、8.6万平方米茅洲河生态公园，毗邻11平方公里光明小镇

该深圳厂房出售项目凭借科学的层高设计、合理的面积划分、完善的配套设施，成为光明区产业升级的标杆之作，特别适合对生产环境有高标准要求的企业入驻。