观澜章阁原房东红本整栋标准厂房7000平一整层出租带卸货平台

深圳市龙华区工业厂房租赁公告

为促进产业资源优化配置，现就龙华区优质工业厂房租赁信息公告如下：

一、物业概况
1. 区位优势：该厂房位于深圳市龙华区公明章阁科技园核心工业区，毗邻高速出口及城市主干道，交通便利。
2. 物业属性：红本产权，原房东直租，独院式工业厂房，共2栋独立建筑。
3. 空间参数：
- 单栋建筑面积7000平方米
- 附属空地面积8000平方米
- 首层层高5.8米（含卸货平台）
- 标准层高4.5米
- 楼面承重1吨/平方米
4. 配套设施：
- 货运电梯2部（载重3吨）
- 总配电容量630千瓦（可加装峰谷电表）
- 标准化装修（含办公室、卫生间、地坪漆车间）
- 完善水电系统

二、租赁方案
1. 租赁方式：支持整层、整栋或分租，面积灵活划分。
2. 租期选择：1-6年可签，期满可续约。
3. 优惠政策：特殊时期提供租金优惠方案。
4. 转租条款：合同期内允许经营权转让。

三、区位配套
1. 交通网络：园区配备公交枢纽，邻近轻轨及地铁站点。
2. 生活配套：
- 员工宿舍（独立卫浴、阳台）
- 园区食堂及便利超市
- 周边商业综合体（含银行、酒店等）
3. 产业环境：成熟工业区，人力资源丰富，招工便利。

四、适用产业
本物业适合以下业态：
- 生产制造类：电子、五金、模具、机械制造
- 仓储物流类：冷链、快递、配送中心
- 特殊工艺类：无尘车间、医疗器械生产
- 其他：符合环评要求的各类工业业态

五、服务承诺
1. 专业服务：提供免费看房及产业政策咨询。
2. 资源保障：深圳全域（含福田、南山等各区）厂房资源对接。
3. 信息真实：严格审核房源信息，确保交易安全。

欢迎有深圳厂房出租、深圳厂房出售需求的企业实地考察。本物业特别适合寻求厂房出售后长期稳定生产场所的制造企业。更多深圳厂房出售、租赁详情，敬请垂询。

深圳市龙华区产业空间服务中心
（联系方式略）