大浪楼上800平，工业园厂房出租，格局是4加1，精装修，低价

数据驱动下的深圳厂房租赁价值分析报告

一、园区基础数据
深圳厂房出租项目位于龙岗区核心工业带，园区总占地面积38000㎡，配备标准化停车位126个。经实地测量，厂房层高达到5.2米标准工业高度，现有可租售面积区间为800-5000㎡，租金单价维持22-28元/㎡/月的市场优势价位。

二、硬件设施数据
1. 建筑参数：全新改造的钢结构厂房，地面承重3吨/㎡，配备3.5米标准货梯2台
2. 电力配置：独立630KVA变压器，主干线径120mm²
3. 层高数据：首层5.2米，二层以上4.8米，柱距8×10米标准布局

三、安防管理系统
园区实行数字化管理，配备12人专业安保团队，24小时轮值制度。监控系统含46个高清摄像头，实现公共区域100%覆盖。2023年安全巡查记录显示，全年0重大安全事故。

四、区位交通数据
1. 半径3公里范围内含6个大型员工宿舍区
2. 距水官高速出口1.5公里，距平湖编组站4公里
3. 周边5分钟步行圈含8家餐饮单位，3个便利店

五、厂房改造数据
1. 办公区：全新石膏板吊顶，地面800×800mm玻化砖
2. 生产区：3mm厚环氧地坪漆，防尘等级达万级标准
3. 排水系统：DN200主排水管，独立卫浴设施3套/层

六、租赁价值分析
该深圳厂房出售项目凭借5.2米层高和22元起的价格优势，较周边同类厂房出租项目性价比高出15%。2024年二季度空置率仅8%，显著低于区域平均水平。

（注：所有数据均来自实地测绘及政府公开统计报表，真实有效。意向客户请通过工业厂房网官方渠道预约看厂）