龙华汽车站附近新出一楼标准厂房1300平出租

深圳龙华汽车站附近优质厂房租赁信息

一、核心物业信息
项目地址：深圳市龙华区龙华汽车站核心商圈
租赁面积：1300平方米（整层）
建筑层高：标准工业厂房层高
租金标准：面议（市场优势价位）

二、区位优势
1. 交通枢纽：毗邻龙华汽车站交通枢纽，5分钟内直达梅观高速、机荷高速等主干道
2. 配套完善：500米范围内集聚高端商务配套：
- 商业设施：天虹商场、九方购物中心
- 金融配套：工商银行、建设银行等金融机构
- 餐饮住宿：维也纳国际酒店、连锁餐饮集群
3. 产业聚集：属龙华区成熟工业板块，上下游产业链完整

三、厂房特征
1. 空间参数：
- 标准工业厂房结构
- 层高满足重型设备安装需求
- 1300平方米整层空间，可分租
2. 建筑品质：
- 方正实用户型，空间利用率达92%
- 三面采光设计，照度均匀
- 6米标准柱距，物流动线合理
3. 装卸条件：
- 独立装卸平台
- 8米宽双向车道
- 40吨承重地面

四、功能配置
1. 办公区：
- 独立总经理办公室
- 财务室（符合安防标准）
- 20人会议室
- 开放式办公区
2. 生产区：
- 环氧地坪处理
- 380V工业用电
- 5吨行车预留位
3. 附属设施：
- 员工餐厅
- 标准化卫生间
- 集中式空调系统

五、适用企业类型
本物业特别适合以下企业：
1. 先进制造业：精密仪器、电子元器件生产
2. 物流仓储：区域分拨中心、冷链仓储
3. 研发中心：产品展示与研发一体化空间

六、交易方式
1. 租赁方案：3年起租，押二付一
2. 出售意向：业主同步考虑整体出售，单价面议

备注：本厂房现处于空置状态，可随时安排实地考察。欢迎有深圳厂房出租、深圳厂房出售需求的企业客户垂询，我们将提供专业工业地产咨询服务。