观澜金雄达科技园楼上3200平方厂房出租500平方起分租

**专业工业厂房租赁信息：深圳观澜樟坑径3200平方米高标准厂房招租**

**一、厂房基本信息**
1. **厂房面积**：总面积3200平方米，独栋分租2-3楼，单层面积1600平方米，可分租500平方米起，中间预留通道，便于企业灵活布局。
2. **层高参数**：一楼层高6米，满足重型设备及仓储需求；二楼及以上层高4米，适合轻型生产及办公。
3. **物流配套**：配备2部3吨标准货梯，保障货物高效运输。
4. **电力配置**：500千伏安变压器，充分满足电子、五金加工等高能耗行业需求。

**二、租赁与产权详情**
1. **租期灵活**：合同年限3-8年，适合中长期稳定经营的企业。
2. **装修状态**：带装修且水电齐全，无需转让费，入驻即可投产。
3. **产权资质**：正规工业用地，红本厂房，可办理环评手续，符合环保要求。

**三、区位优势及适用业态**
1. **地理位置**：厂房位于深圳观澜樟坑径环观南路边上，交通便利，毗邻主干道，物流通达性强。
2. **业态适配**：适合电子制造、印刷包装、电商仓储、LED灯饰、五金加工、设备组装、服装生产等行业。
3. **生活配套**：周边基础设施完善，兼顾员工生活与生产需求。

**四、专业服务背景**
本人为华夏幸福旗下伙伴地产资深工业地产顾问，从业7年（2014—2021年），服务过大疆无人机、普联（TP-Link）、东江环保、欣旺达、世纪佳缘等知名企业，在深圳厂房出租、深圳厂房出售领域具备丰富经验，可为企业提供选址、谈判、手续办理等全流程支持。

**五、业务覆盖范围**
除深圳观澜外，伙伴地产专业服务覆盖东莞、惠州、广州、佛山、中山等地工业厂房及写字楼需求。如有其他区域厂房出售或租赁需求，欢迎详询。

**联系方式**：请通过私信或专业平台进一步获取具体租金、产权文件及实地考察安排。

（注：本文所涉面积、层高、电力等数据均真实有效，地名及数值不作修饰。）