公明原房东独院厂房4500平（豪华装修，315独立变压器）

【权威发布】深圳光明区公明街道优质工业厂房招租/出售——独院3层4500平稀缺资源

深圳厂房出租市场再添优质标的！位于光明区公明街道核心区位的新挂牌独院厂房，以其卓越的硬件条件与黄金区位优势，成为当前深圳厂房出售市场的标杆型资产。现面向智能制造、仓储物流等优质企业诚意招租，同时接受整体产权交易。

核心参数（数据经专业测绘认证）：
1. 产权属性：原房东直供，无中间差价
2. 建筑规模：3层独栋厂房，总建筑面积4500平方米（可分层出租，单层1500平）
3. 层高荷载：首层5.5米（750KG/㎡承重），二三层4米标准层高
4. 配套空间：配置员工宿舍区（可按需调整），专属停车位20+
5. 电力配置：独立630KVA变压器，工业用电专线入户

区位交通优势（实测数据）：
- 高速路网：距南光高速/龙大高速双出口仅300米（驾车3分钟可达）
- 轨道交通：6号线公明广场站1.2公里（接驳地铁直达深圳北站）
- 城市主干道：园区正门连接松白路（双向8车道市政道路）

硬件设施亮点：
■ 全框架结构，楼板荷载达750KG/㎡，满足重型设备安装需求
■ 标配3吨品牌货梯（日立/三菱同级）
■ 首层5.5米挑高空间，适合自动化生产线布局
■ 独院设计含3000㎡硬化空地（可作堆场或扩建预留地）

产业配套资源：
1. 3公里半径覆盖公明商圈（天虹商场/公明广场）
2. 5公里范围内含5大产业园区（招工资源丰富）
3. 光明区重点发展片区（享受政府产业政策支持）

本物业现由业主方直接委托招租，租金价格低于同区位市场水平15%，特别适合：
√ 中型生产制造企业
√ 智能装备研发中心
√ 跨境仓储物流基地

（注：所有面积数据均附房产证测绘报告，交通距离经高德地图实测）

欢迎实地考察！预约热线：XXX-XXXX-XXXX（考察时段：周一至周日8:30-18:00，专业团队现场讲解）

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