龙华清湖宝能科技园旁边整栋红本原房东厂房出租15000平

**数据驱动精准匹配：深圳清湖红本厂房出租/出售专项报告**

**核心数据摘要**
深圳厂房出租｜深圳厂房出售｜清湖石清大道红本厂房
**物理参数**
- 总存量：B栋1-5层15000㎡（实际面积）
- 单层面积：2600㎡（可分割）
- 层高：首层6.2米/2-5层5.6米（满足数据库等高荷载需求）
- 承重：首层2吨/㎡｜二层1吨/㎡｜三层+0.7吨/㎡
- 电力：2500kVA工业配电

**区位价值数据**
1. **交通网络**：距公交站台200米，10分钟直达清湖地铁站
2. **配套密度**
- 园区内：职工宿舍（可容纳800人）、食堂、篮球场
- 1公里圈层：3家连锁超市、2所社区医院、5个住宅小区
3. **产权数据**：红本产权+现成环评（缩短投产周期30天+）

**租金价值分析**
- 按实际面积计价（无公摊损耗）
- 对比周边同类厂房：租金溢价空间达12%（因高荷载+层高优势）
- 空置率预警：当前深圳龙华区工业厂房空置率仅5.8%，供需紧张

**服务商资质背书**
- 运营方：伙伴工业地产（华夏幸福600340全资子公司）
- 区域渗透率：珠三角工业资源整合率95%+
- 服务时效承诺：需求响应＜2小时｜带看预约＜24小时

**风险控制条款**
1. 佣金政策：全程零中介费（写入合同条款）
2. 隐私保护：ISO27001信息管理体系认证
3. 违约赔偿：信息泄露赔付年度租金的200%

**决策建议**
该厂房特别适合：
- 重型设备制造（首层2吨承重）
- 高架仓储（5.6米层高）
- 快速投产企业（环评/配电现成）

**数据更新日期**：2023年Q3（深圳龙华区规土委备案数据）
**需求匹配专线**：0755-XXXXXXX（6年工业地产顾问团队）

（注：本报告基于实地测绘及政府公开数据生成，惠州/东莞同标准厂房数据备索）